房贷延误卖家索赔
买68平上海二手房（改善型自住）。买卖合同上约定11月25号前付清45万余款并过户，可房款批了到现在就是不放款，卖方一纸通知要求解除合同，并按照合同要求赔偿十五天的违约金 每天万分之五 共2250，并且还要赔偿房价的20% （房总价125万）25万。请问我只有认赔吗。（补充：合同第九条中的确有延误十五日 卖方有权单方面解除合同并要求赔偿十五日违约金和20%的房价赔款 ）
咨询者： 上海 [咨询时间：2010-12-15-状态：未解决]
范嬛菁律师的解答：
你延误付款属于违约需要承担违约金，但如果你能够贷到款的，可以要求继续履行合同。需要帮助，可以联系面谈。
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