无房产证的二手房交易

1.无房产证的房子交易是否合法，如果签定交易合同是否会受法律保护，有哪些要注意的问题？
2.商品房在房产证没下来之前，可以交易吗？卖方说可更改底单（不知是不是指预售合同），改过底单名字之后，我是否能顺利拿到房产证，中间容易产生哪些问题？如果这样做对于买方存在哪些风险？
3.拆迁房五年之内不可过户，如卖方称可把房票的名字改成我的，我是否能顺利拿到房产证，中间容易产生哪些问题？如果这样做对于买方存在哪些风险？
拆迁房如果我以后要转手交易是否和商品房一样？