公司法与合同法

某合资公司由境外一家公司和境内一家公司共同组成，并由境外公司控股（占百分之八十股份）。但控股的境外公司约有三年时间未参与合资公司的经营（既未投资也未参与分配，同样没有提出财产清算），由境外公司成员担任的法定代表人也未见人影，整个合资公司都由境内公司独家在经营。现境内公司在没有重新登记、也没有换发营业执照、同样没有境外公司任何书面授意的情况下，以原合资公司的名义与第三方签定租赁合同，将原合资公司的资产出租。

请问：这样的合同有效吗？境内公司的行为合法吗？

谢谢！