合同纠纷
租房合同签的五年，才一年，房东就要卖房子，我投资130多万的KTV的经济损失怎么计算
补充提问：
现在的情况是房东引资准备建20多层的星级宾馆，当时合同签的是：甲方在五年之内不得将此房屋另做他用，违约者赔偿对方所有的经济损失和违约金10万。133万 其中每年房租是 5 万，108 万KTV的设备和装修，房东转给我们现成的。我想咨询一下，这种情况赔偿要以什么条件和标准来计算？
补充提问：
现在的情况是房东引资准备建20多层的星级宾馆，当时合同签的是：甲方在五年之内不得将此房屋另做他用，违约者赔偿对方所有的经济损失和违约金10万。133万 其中每年房租是 5 万，108 万KTV的设备和装修，房东转给我们现成的。我想咨询一下，这种情况赔偿要以什么条件和标准来计算？
咨询者： 云南 [咨询时间：2011-03-02-状态：未解决]
刘跃坤律师的解答：
房东并非是卖方，而是想与人合资改建房屋，属于房东违约。
违约金按合同约定，损失按照实际发生的损失计算。若设备和装修能够区分，则装修损失由房东承担。设备不想使用，退还房东，自己承担折旧费，其余要求房东退款。
具体问题还是请当面咨询律师
我咨询刘跃坤律师
执业机构：北京尚公(上海)律师事务所
所在地：上海 闸北区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 常年顾问 外商投资 海事海商 股份转让 保险理赔 房产纠纷 国际贸易 知识产权 刑事辩护
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