旧契约，新法规，该按那个执行？

我父亲在81年建一泥瓦房过程中，由于当时大队支书也想在我屋后面（正北面）建房，于是他利用手中权势，指示大队其他干部千方百计阻挠（那时我还小，但至今还清楚记得两个女人合举竹篙捅我家瓦顶的情景），他自己也常常前来阻挠，由于父亲人单势薄，又极为老实本分，不胜其苦，最后只能按那人意思签了一份契约，才把房子建下来。契约的大概内容是：以后如果翻建房子，只能建两层，不能超过现在高度，房子面积不能扩大，四周不能再建其他建筑物。现在，我把房子拆掉建新房，他就要求我按契约建房，我是坚决不同意，第一，这是不公平的霸王契约，第二，当时没有明确的法律规定，现有采光权，双方应按现行法规获取相应的权利。请问，在协商无果的情况下，这样的契约有法律效力吗？