关于物业的维修基金
业主缴纳的维修基金和开发商缴纳的维修基金，应该如何管理和正确使用？是否有相关的规定，如有，请告知文号以便查询，谢谢！
咨询者： 上海 [咨询时间：2014-08-20-状态：未解决]
倪振杨律师的解答：
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 房屋维修基金的名字多年来经过数次变化，1998年时，叫做房屋维修基金，后改为商品房公共维修基金，2007年，根据当时建设部和财政部联合发布的165号令，最终为【住宅专项维修资金】。
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执业机构：浙江创欣律师事务所
所在地：浙江 金华市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 刑事辩护 行政诉讼 经济仲裁 保险理赔 交通事故 劳动纠纷 公司并购 常年顾问
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