房屋赠与问题
您好，我是外地户口，但是我的父亲是北京户口。我父亲用我以前给他的钱买完房产之后可以马上赠予给我吗？我父亲是和我的继母在一起，如果我的继母不同意赠予会不会有财产纠纷等问题？还有如果我的弟弟妹妹不同意还不会有问题，这应该是一个怎样的办理程序才最严谨呢？急！谢谢~
补充提问：
那么我是否是外地户口没有影响吗？是一定要有房屋产权证才可以是吗？没有产权证就不能办理赠予公证吗？这个在叫税费的过程中受不受新出台得买卖商品房的限制？跟是否满5年有关系吗？
补充提问：
那么我是否是外地户口没有影响吗？是一定要有房屋产权证才可以是吗？没有产权证就不能办理赠予公证吗？这个在叫税费的过程中受不受新出台得买卖商品房的限制？跟是否满5年有关系吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2011-05-15-状态：未解决]
麻增伟律师的解答：
若房子是你父亲和你继母结婚后购买，就要征得你继母的同意，你弟弟妹妹不同意不影响赠与的效力，虽然你是外地户口的，但北京市实行的是限购政策，并不影响赠与的效力，你可以受赠房产。
你属于近亲属之间的赠与，不用缴纳个人所得税、和营业税，但需要缴纳契税。
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执业机构：北京市力珉律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 资信调查 医疗事故 保险理赔 房产纠纷 劳动纠纷 交通事故 股份转让 遗产继承
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