农村房地纠纷

有一农村房子，是十几年前就给他人买土地修建的，当时房主考虑到旁边还有他人的地势，那时旁边还是快地，就是农村那样的上下坎那种，房主买的正是下面的一块地，房主修房子时就是考虑到以后待上面那家修房后可以各家保护各家的砖墙，就把自己的的房子往自己土里修，在和他人土地交界的地方留出自家的一条地来，但十多年后旁边这家才修房子，就占了当事人家的地，当事人家出来说一下这家人还大吵大闹，就霸占说是他的，当事人苦的原因就是自己当初买这快地的时候还是很早的年代，又是给熟人买的，就只有口头协议，那个卖地的熟人又已经誓死了，但是上下坎的坎子房子前面还在，就想咨询一下当事人得回自己的地有多大的机会。谢谢了。
补充提问：
就只有口头协议，证人又已经誓死了，但是农村那种上下坎的坎子房子前面还在。