房屋拆迁赔偿与合同问题！

尊敬的冉律师您好！

我要咨询的内容是：甲方出国有划拨土地（未买卖），乙方出资，联建沿街商业用房所有权归甲方所有，甲方委托乙方负责招商租赁双方五五分成。房屋建成后甲乙双方签订了40年的租赁合同（以上情况买房人只知道该房为甲乙双方共同开发其它不知）。1999年2月份乙方广告宣传出售楼盘，房屋结构为两层楼房，面积为86.24㎡，每平方1580元。乙方公开承诺有规划许可证、公共土地使用证并能办理产权证。1999年3月份28家买房户预交一半房款（68000元）。99年12月份交够全部购房费用乙方将房屋交付使用，乙方与买房户签订了使用权为40年的合同，出具售房收据并承诺补办正式发票和房产证，但是迟迟未于办理。直到2009年3月份因修路需拆迁，执法局才告知买房户该房为违规建筑，原因是少报多建（批建1200㎡实建4329㎡）。 我们才知道为什么乙方不补发票和办理房产证的原因。因是违规建筑评估公司给出的房屋评估价格为3700元/㎡，需扣除甲方土地违法费1200元/㎡和乙方违规费300元/㎡（3700元-1200元-300元=2200元/㎡），扣除违法后房屋赔偿金不到19万元。买房户一致认为此费不该从房屋赔偿金中扣除，应该谁违法罚谁的款。但是甲乙双方都不要赔偿款也不出面与买房户交涉，由执法局直接对买房户执行2200/㎡的赔偿价格，买房户多次与执法局协商不成，买房户不服不签字。

请问冉律师买房户应该怎么办？请帮我解答！急盼！谢谢！！！



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