开发商违约

我买的房子，合同中标明了，单体验收合格为交房依据，交房日期是，10年12月31日。

可是去年底，打电话说，你们现在收房还要交一年物业费，让四五月份在收房，前一阵打电话让去收房，我让其出据质量保证书，使用说明书，他们说没有，要综合验收后才有，合同中除了单体验收合格为交房依据外，也标明了，交房时需要提供质量保证和使用说明书，现在开发商是否违约，延期交房，现在小区绿化没弄，道路没修，天燃气未接，而且说至少11年底能弄好、。

补充提问：
现在起诉的话，不能确定他们延期交房的时间长短，而且楼盘的综合验收不一定什么时候能下来，现在售楼处让收房，现在如果我收房了，是否属于认同了他们的交房条件。以后等综合验收结束，在起诉的胜诉机率大吗？