房产归属协议

您好！
我去年购买了一套房产，因不属于深圳户口，之前已经购买了一套房产，所以第二套房产只能以男友的名义购买。
这套房产是在新婚姻法规定之后，即婚前房产属于房产拥有者，男友也同意这套房以后跟我签订一个协议，说明房子是属于我的，
需要咨询的问题是：
1、协议该如何拟定？
2、需要公证才有效吗？
3、如果找公证处，费用太高太高，是否可以通过别的途径公证呢？如律师事务所

谢谢您的耐心回答！

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