曲柏杰律师文集-第9页

房屋租赁与房屋抵押权的关系处理 一般情况下，抵押设定之前或者之后，抵押人均可将设定抵押的房屋出租给第三人使用。租赁关系直接针对房屋的占有、使用和收益，而抵押权针对的是房屋的交换价值，两者并无本质的... 查看全文>>

房屋租赁合同当事人的权利义务 （一）出租人的权利和义务 　　1．出租人的权利 　　出租人享有按期收取租金的权利、监督承租人合理使用房屋的权利、按规定收回房屋的权利。 　　2．出租人的义务 　　（1）给付义... 查看全文>>

房屋租赁合同中优先购买权纠纷的处理 所谓承租人的优先购买权，是指在房屋租赁合同的存续期间，出租人在出卖该租赁房屋时，承租人得以与其他购买人同等条件优先购买该租赁房屋。在我国的一系列民事立法中，明确规... 查看全文>>

解除房屋租赁合同纠纷的处理 合同必须严守，是合同法上的一项基本原则。但是，当事人可依合同约定或者法律规定而享有解除权，以便从合同的束缚中解脱出来。 　　在房屋租赁合同关系中，除当事人约定外，根据《合... 查看全文>>

承租人的同住人利益保护纠纷的处理 加强对合同同住人保护的必要性，这是根据诚实信用原则以及租赁合同性质而产生的。保护承租人的同住人是租赁合同的一项附随义务。对承租人的同住人的保护义务涉及附保护第三人作... 查看全文>>

共有房屋租赁纠纷的处理 对于共有物如何进行利用的问题，我国法律没有明确规定。一般认为，房屋作为共同财产应按照共有的原则对其进行管理和处分。共有房屋的出租，无论是按份共有还是共同共有，都应征得全体共... 查看全文>>

房屋转租纠纷的处理 （一）房屋转租的立法模式 　　转租是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用、收益的债的关系。也可以认为，它是承租人不退出租赁关系而将租赁物出租给他人使用、收益的行为。它与租... 查看全文>>