房屋买卖合同

房屋买卖合同

  本合同双方当事人

  出卖人（以下简称甲方）：

  【本人】【法定代表人】 姓名：     国籍：

 【身份证】【护照】【营业执照号码】【　  】： 

   地址：    邮政编码：      联系电话：

  【委托代理人】姓名：         国籍：         电话：         邮政编码：           地址：                         

   买受人（以下简称乙方）：                 

  【本人】  【法定代表人】 姓名：            国籍：                   【身份证】【护照】【营业执照号码】【　】：                           地址：                     

    邮政编码：                    联系电话：                  

  【委托代理人】姓名：         国籍：         电话：         邮政编码：                    地址：                             

   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿协商一致的基础上，在甲、乙双方就下列房屋的买卖达成如下协议：

    第一条  房屋的基本情况房屋所有权证号码：

   房屋共有权证号码：          房屋座落：××市 区       街（路）     号     建筑面积       平方米；转让面积   平方米；占地面积       平方米；房屋用途： 。

     第二条  成交价格甲乙双方约定按下述第       种方式计算该房屋价款：

    1、套（单元）计算，该房屋总价款为（币种：       ）    千    百    拾    万    千    百    拾    元整。房屋总价与建筑面积无关。

    2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为（币种：       ）每平方米       元，套内建筑面积为    ，总金额（币种：   ）千    百    拾    万    千    百    拾    元整。房屋总价仅与套内建筑面积有关。

    3、按建筑面积计算，该房屋单价为（币种：     ）每平方米        元，总金额（币种：     ）千    百    拾    万   千    百    拾    元整。      

    第三条  付款方式及期限乙方按下列第      种方式付款：

    1、一次性付款               

    2、分期付款    

    3、其他方式                         

    第四条  乙方逾期付款的违约责任    

    第五条  交付期限

    甲方 应当在        年      月      日前将上述房屋交付乙方使用。甲方逾期交付房屋的违约责任            

    第六条  税费交纳，选择以下第      种方式：

      1、 按国家规定各自缴纳；

      2、 由甲方支付；

      3、 由乙方支付；              

    第七条 各方陈述与保证

    甲方保证在交易时除本合同及其附件和补充协议附件外，该房屋没有其他受国家限制交易的情况，也没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

    甲乙双方应保证各自所提供材料的合法性、真实性、有效性。且双方经过现场勘验和认真调查，当事人身份清楚，该房屋权属清楚，座落、部位明确，对房屋现场均有充分了解，与权属证书所登载的情况一致。若甲、乙双方或一方隐瞒事实真相，采取欺诈手段取得登记的，应承担由此产生的一切法律责任。

    合同一经成立，双方应履行合同，否则给对方造成损失的，责任方应当予以赔偿。

    第七条  甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

    第八条  争议解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决，协商不成时双方选择以下第          种方式解决。

    1、向×××市仲裁委员会申请仲裁；

    2、向×××人民法院起诉。

    第九条  甲、乙双方选择以下第          种方式作为本合同的生效条件； 

     1、 经甲乙双方签字后生效；

     2、                                    

     第十条  本合同连同附件共          页，一式      份，甲方      ，乙方      ，权属登记机关      份；各份均具有同等法律效力。

      甲方（签章）：                      乙方（签章）：

 【委托代理人】：                 【委托代理人】： 

      年   月    日              年   月    日                

     附件一：房屋平面图 

     附件二：装饰、设备标准

  1、 外墙：

  2、 内墙：

  3、 顶棚：

  4、 地面：

  5、 门窗：

  6、 厨房：

  7、 卫生间：

  8、 阳台：

  9、 电梯：

  10、 其他：

     附件三：合同补充协议 

 房屋买卖合同说明  

1、 本合同为非商品房买卖签约文本，签约之前，买卖双方应当仔细阅读本合同的内容。

2、 合同中第二条按套(单元)计算成交价，应理解为成交价与建筑面积和套内建筑面积无关。

3、 对合同中【　】选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应协商确定。【　】选择内容，以划√方式选定，未选的打X。对于实际情况未发生或双方不作约定时，应在【　】、空格部位打X，以示删除。【　】未划√或打X的，空格部位不填写也未打X的，由此造成的后果，由双方承担。

4、合同中涉及的甲、乙双方和债务人名称应填写管业执照注册全称。