昆山 拆迁 安置房拆迁 未满5年交易专家来看看帮下忙解答
昆山拆迁房未满5年时候交易的 钱已经基本 付清剩下尾款 现在年满准备过户 房东想违约 合同上违约金是 交易金额的2倍 加 每年10%的利息 这再法律上 有效吗？如果 房东不给违约金我们可以 通过法院 过户吗
咨询者： 上海 [咨询时间：2012-06-19-状态：已解决]
范圣忠律师的解答：
违约金为交易金额的两倍偏高，如果你提起违约金的诉讼，对方提出违约金过高的答辩，法院将可能调整违约金的数额。因该房已经具备交易条件，如果对方违约不同意办理过户手续，你可以提出诉讼，要求法院判令对方履行过户义务。判决生效后，对方不履行的，可以强制过户。
咨询者对解答的评价：说的很明确
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执业机构：上海百良律师事务所
所在地：上海 虹口区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 股份转让 刑事辩护 房产纠纷 常年顾问 债权债务 合伙加盟 个人独资 经济仲裁
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