该写赠与协议还是遗嘱？

我父母在福建有套住宅，我嫁到浙江后，父母打算在浙江也买套住宅，因我与丈夫关系并不好，父母担心他们百年之后，他们的遗产主要是指房产，我丈夫也有份继承，这是他们不愿看见的，所以想咨询一下律师，他们是需要写一份赠与协议，来特别注明他们的房产只赠与我个人呢？还是应该写一份遗嘱，写明房产只有我有权继承呢？是他们共同写就一份呢，还是需要分别写就？若是写赠与协议，每套房产是否需要单独写一份协议呢？如果父母现在再买房，房产证上直接写我的名字，从法律上来讲这样算是给我个人的财产呢还是算给我们夫妻两人的？盼各位律师在百忙之中给予指点，不胜感激！