口头说的房产继成，是算口头遗嘱还是算口头赠与
我想问一下，爷爷在97年身体健康的情况下，说把他的房产给二叔，有4个见证人，但是没有写纸制的协议,这种是算口头遗嘱呢？还是算口头赠与？有法律效力吗？
补充提问：
这是农村的宅基地及地上物，是否可以口头赠与？？有法律效力吗？
补充提问：
这是农村的宅基地及地上物，是否可以口头赠与？？有法律效力吗？
咨询者： 北京 [咨询时间：2015-04-20-状态：未解决]
郑艳丽律师的解答：
不是遗嘱，遗嘱形式要求必须是书面的。并且内容上并没有说，爷爷死亡后，他的财产给谁的内容，因此，应该不算是遗嘱。
赠与合同是诺成合同，你爷爷当时说给你二叔时，合同即成立。如果你叔叔也是本村集体成员，则在享有该宅基地及地上物上是没有问题的，但是如果你叔不是本集体成员的话，该房产在时，是可以享受权利的，一旦该房产不存了，那么该宅基地就不能处分了。
仅是个人观点。
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执业机构：北京德恒（郑州）律师事务所
所在地：河南 郑州市
手机号码：15811286610
擅长领域：
常年顾问 劳动纠纷 破产解散 公司清算 资信调查 工商查询 婚姻家庭 交通事故 文书起草 遗产继承
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