开发商违约，我能怎么处理，该怎么处理

你好，我想咨询几个问题。我在老家买了一套带地下储藏室的商品房，合同约点今年10月底交房，到了10月底开发商仅仅将楼上的标准层交了，但没有给出房屋的实测面积，在后来又通知我当初所购买的地下储藏室以挪作它用了，已不可能按约定交房了。要求更换一间比原先购买面积小的，只补差价。对于此要求我没有接受。对于开发商的违约，我想问一下，就此问题我能提出哪些要求。本来这储藏间在当初购买时，就是因为开发商的不诚信而被迫补交房款的，交定金前，开发商口头说搞活动，储藏间免费赠送，因为我戒备心不强，开发商的定金单上写了房款价格但没写赠送两个字，后来就以白纸黑字写着的充分理由又收走了这笔钱。
第二，在交完房后，我再三追问房屋的实测面积，才开始告诉我面积多处合同面积的3%，后来我提出了异议，前几天又告诉我测绘公司又重新测绘了一下，面积刚好达3%。我想问一下，房屋面积实测技术报告书相关法律规定应在什么时候完成，出示后能随便更改吗？