儿子借父亲的名义买经济适用房有效吗？

2009年6月我们以父亲的名义在北京购买经济适用房一套，我们不是北京户口，全家只有父亲是北京户口。父亲有我们哥俩，现在因我与弟弟有纠纷，父亲几天前偷偷把房产证领回并揣起来不给我们，买房子的所有钱包括装修都是我们付的，别人没出一分钱，房子买完后我和父亲、母亲曾签过一份关于这套房最终归属的协议，但没有公正。我们买房时老人住这一套50多平米的商品房，老家还有一处院子，申请时只托关系把老家的房子进行了评估，楼房未评估，也没有上报。我想问的是：按实际拥有住房我父亲符合不符合申请条件？我们定父亲的名义购买是否有效？如果有效，父亲反悔我该怎么办？谢谢！