违约赔偿

您好！　　　我是高校老师，08年读委托培养博士时与单位签订了 毕业回单位服务5年的协议书。 协议规定：博士毕业后回单位工作，否则要求我双倍返回 在职读博期间的 全部工资，并加5000元违约金。
　　　12年我毕业后单位给报销了 2万元学费和5千元交通费用（我一共交学费是3万元），读博士4年期间单位给发基本工资，同时因为我4年期间都回单位上课完成了全年工作量，年底单位也给补发了上课的岗位津贴。也就是说，虽然我再外面读博士，实际上完成了单位交付给的工作任务，单位并没有因我读博士而受到影响。
　　　我博士毕业回单位工作半年后又在职进了博士后工作站，进站时单位又跟我签订了 5年的服务期协议，还是要求出站后回单位工作 5年，并先单位交了3万元保证金。单位要求：如果出站后不回单位工作，要求返回在站期间的 工资，并交纳 25000元违约金。
　　　现在我想跳槽，我应该怎么赔偿单位？我单位04年房屋改革给我分了一套福利房（成本价卖给我的）。这个房子有房产证（上面是我的名字），没有土地使用证。但目前房产证由单位拿着。
　　　请问：我现在想调离的话，单位会不会收回房子。我应该怎么承担违约责任？