跟朋友买房子被骗

律师，您好！三年前，经朋友得知他们单位的房子内购很划算，但他家已有房不想再买。当时我家正好想买房，就与朋友口头约定将他的房子认购号转给我们家，我家以四十万元买此号，约定交房时再支付。就这样我家在三年前给予朋友27万元交房子首付，立有收条“收到房款27万元”。（因为是内购，所以当时只能以朋友的名字购买，所以拿钱给他办理）今年五月初，房子才开始建造并通知抽号，朋友带我家人去，号由我家抽取，当天有交付10万元给朋友为交剩下的首付款，没有立字据。(因为太相信朋友！)这个月底，朋友见这房子价格疯长，如果自己买下有大利可图，因此立即反悔，说房子不卖给我家了，要把曾经的首付退还。
但我家一心想买此房，三年前积压的资金，若购买到别处房子，也赚了很多了。这无疑是给我们家遭到了巨大的损失！
在我家心中那房子应该说是早已买下的，只是等着分房和过户，这真是晴天霹雳！当时太相信朋友，也没有立协议或合同，但我们家交付房款的行为是事实啊。这样，如果通过起诉的话，我家还能买到那房子么？如果卖不到，会有赔偿么?赔偿会怎么算？