儿子不到1岁老公就提出离婚，而且提出不合理的要求，我该怎办？

由于无法忍受和婆婆一起生活，儿子2个多月的时候我就带着他回娘家住了。之后我试过几次回家住，但老公总说儿子晚上吵他无法入睡，我只好继续回娘家住。

直至儿子10个月大时，老公以性格不合为由提出离婚，他提出的离婚方案是如果儿子跟他，他就将房子按我们当年的买入价卖给我，并且不需要我给抚养费。反之，如果儿子跟我，我也要按房子的原价卖给他，抚养费就没具体说。

房子当年的买入价约为44万，其中20万按揭是用老公的公积金账户来还款，首付的24万我出了15万他只出了9万，房产证写2个人的名。我们婚前没有财产公证，婚后他前后还借我12万用来炒股，其中4万拿去还债，8万元在我的股票账户里操作，而且由始至终都是他操作的。虽然他现在口头上都承认这些债务，但没有打过借条给我。现在我的股票账户里市值大约只有4万了，房子的市价大约58万。

如果我同意他的方案并且选择儿子跟我的话，也就是说他要支付首付的15万和欠款12万合计27万给我，付款后房子就归他了。

我不太认同这个方案，因为老公现在不肯卖房，而他的个人资产远不够27万，也就是说这27万虽然答应给我，但何时能给是个未知数，而且他现在还占着房子。

我提出的方案是将房子卖了，升值的部分按当年首付比例来分，我拿回15万首付和12万欠款，这样经济上就两不相欠。至于小孩，一直是我抚养的，我当然希望继续跟我，或者至少在3岁之前都由我抚养。但这个方案他不同意。

总的来说就是我的经济条件比他好，他知道我不肯放弃孩子的抚养权就想利用这点从我身上多赚一点。因此我想咨询一下以下情况：

1、 如果他单方面向法院提出离婚，法院在抚养权和财产分割方面会怎么判？
2、 反过来，如果我向法院提出离婚的话又会怎么判？