着火后，责任在谁？

律师，您好！
我是一名教师，我住的房子是向学校租的（但无租赁合同），房子于2010年5月20日凌晨1点30分发现着火，之后紧急扑救后，火灭了，但损失了一套沙发，一个手机还有其他一些东西，大约合4000多元的损失。失火原因据电工推断有两种可能：一是在插座上充电的手电筒引起的（充电的手电筒也是学校发给老师夜间值班用的），二是墙上的壁灯烧了有热物滴到沙发上引起的。另外，火焰把房子熏黑了，房子的复原工作：粉刷，修损坏的线路和灯具是学校出面请人来维修的；清洗，打扫等工作是我家自己完成的。
我想咨询一下，这种情况，责任在学校还是我们，我们的损失该谁负责？我们住的这房子多套出现漏水，漏电现象，好多灯无法正常工作。