原告张树山诉被告赵军土地承包经营权转包合同纠纷案

原告张树山诉被告赵军土地承包经营权转包合同纠纷案

发布时间：2009-07-03 15:38:40

    2007年初，经中间人陈德金介绍，原告张树山与被告赵军达成口头协议，约定：原告张树山承包被告赵军承包经营的土地200亩，每亩每年承包费40元，承包期限为三年。其中一块地50亩，原告缴纳二年承包费4000元，余欠一年承包费2000元，由原告出具欠据一份；另一块地150亩，缴纳二年承包费12000元，余欠承包费承诺在2007年秋卖粮后给付。在合同履行期间，原告于2007年8月份，找中间人让其通知被告不在承包经营的土地。2008年春，被告赵军将承包给原告的土地收回，种植了文冠果树，双方协商退承包费问题未能达成一致意见。原告以承包土地未到期，被告擅自将承包土地该种果树，给原告造成经济损失不能达到合同目的为由，请求继续履行合同，赔偿经济损失8万元。

    二、审判

    本院认为，原告张树山与被告赵军经中间人陈德金介绍，双方确立了土地承包关系，约定了承包期限及承包费用的数额，但双方未签订书面承包合同，也未经土地所有权的集体经济组织同意和备案，该承包形式不符合法定的转承包程序。但原告存在已实际履行并交纳部分承包费的事实，原、被告之间的土地承包合同应受法律保护，但根据双方口头约定已限定了承包的形式和履行条件。在承包土地履行过程中，原告通过中间人陈德金告知被告不再继续承包土地，是对土地承包经营权的放弃。被告基于原告请求收回承包土地是双方当事人协商一致，对合同的变更，被告不存在合同违约事实。原告主张继续履行土地承包合同，因原告在2008年没有对承包的土地进行经营管理，被告收回土地后原告的承包经营权已经丧失。其要求被告赔偿经济损失的理由，证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、《中华人民共和合同法》第七十七条第一款的规定，判决如下：

    驳回原告张树山的诉讼请求。

    案件受理费1 800元，由原告张树山负担。

    三、评析

    本案原告张树山与被告赵军经中间人陈德金介绍，双方未签订书面承包合同，也未经土地所有权的集体经济组织同意和备案，该承包形式不符合法定的转承包程序。但原告存在已实际履行并交纳部分承包费的事实，故原、被告之间的土地承包合同应受法律保护。根据双方口头约定已限定了承包的形式和履行条件。在承包土地履行过程中，原告通过中间人陈德金告知被告不再继续承包土地，是对土地承包经营权的放弃。