爱车被“困”无奈打的出行

“小区里的车位使用权归全部业主所有，物管没征求我们的同意划分给商铺，造成停车位紧缺，管理混乱。”昨日清晨，西区某小区居民刘先生气愤地告诉笔者，由于汽车停放无序，其所住小区商业街前的免费停车位拥挤不堪，数辆汽车被堵住出路，造成业主外出受阻。
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业主：清早起来发现小车被堵　　
　　昨日上午6点半，西区某小区业主刘先生早早起床送儿子上学，走到停车处一看，一辆黑色的小车横着停放在过道中央，正好堵住自己汽车的出路。刘先生见状，立即向小区保安反映，要求联系车主前来挪位。
　　“保安无动于衷地告诉我，该区域不属他们管理。”刘先生说，眼看上学时间快要到了，堵塞过道的车主仍不露面，他只好打的送儿子上学。
　　7点30分，小区商业街的停车位处一片拥挤。“刚才这里聚集了4、5名业主，大家的车都被堵住动弹不得，幸好沿街前排的几辆车开走了，才给我们解了围。”送儿子上学后赶回来的刘先生无奈地说。
　　据刘先生介绍，小区的免费停车位本来不多，以前业主习惯随意停放在路边，后来屡被交警罚款，于是改停在商铺门口。商铺老板认为，商铺前停车位应由他们使用，而业主们则认为免费停车位应属全体业主所有，于是商铺和业主互相争夺停车位的矛盾出现。
　　刘先生说：“为了阻止业主停车，商铺经常拿出专用告示牌‘霸位’，这更加剧了车位的紧张，部分业主开始见缝插针地停放。然而，面对这种情况，小区保安却放任自流，不加制止，迫使业主使用付费停车位。”
商铺前的停车位，经常被店主“霸占”。

物管：商业街车位已划分给商铺　　
　　随后，笔者找到该小区物业管理处负责综治事务的王先生，咨询小区内停车位使用的情况。据王先生介绍，物管公司把商铺承包出去后，停车位的使用权也划分给承包商，要求业主不能长期占用商铺的停车位，除非是亲友探访或者临时停放。
　　王先生认为，业主们不听从安排，仍在商业街前乱停乱放，才导致混乱局面出现，“我们曾多次发出通知，希望业主不要在商业街前停车，保安将不负责商业街停车位的安全管理。通知内容不仅张贴在出口处，保安人员还逐一向业主派发。”

律师：免费车位使用权归业主　　
　　针对此次商铺与业主停车位使用权之争，广东铭致律师事务所杨云龙律师认为，小区内免费停车位的使用权归全体业主共同所有，物管公司无权进行划分。业主是主人，物管公司只是业主委托的管理者，未征得全体业主同意之前，物管公司不能擅自把车位的使用权划分给商铺承包商，除非承包商买下该车位的产权。（报料人奖金60元）