房贷延误卖家索赔
买68平上海二手房（改善型自住）。买卖合同上约定11月25号前付清45万余款并过户，可房款批了到现在就是不放款，卖方一纸通知要求解除合同，并按照合同要求赔偿十五天的违约金 每天万分之五 共2250，并且还要赔偿房价的20% （房总价125万）25万。请问我只有认赔吗。（补充：合同第九条中的确有延误十五日 卖方有权单方面解除合同并要求赔偿十五日违约金和20%的房价赔款 ）
咨询者： 上海 [咨询时间：2010-12-15-状态：未解决]
任济舟律师的解答：
1、如果你方违反合同约定，你方应承担违约责任，但房价20%的赔偿过高。
2、如果双方协商不成，可起诉解除合同并返还首付。
本律师在静安法院办理过此类案件，并取得部分胜诉。如有需要可与本律师联系。
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执业机构：上海汇茂律师事务所
所在地：上海 徐汇区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 交通事故 合同纠纷 刑事辩护 常年顾问 房产纠纷 合同审查
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