开发商逾期办理房产证，业主获赔违约金

    好不容易买了套商品房，但是过了合同规定的日期还拿不到房产证。最近，吕某在极度郁闷中，一纸诉状将A公司告上了法院，请求判令A公司支付逾期办证违约金。

　　2014 年3 月13日,吕某购买A公司开发的一处商品房，双方签订了《商品房买卖合同》，合同约定：出卖人应当在2015年11月30日前将商品房交付买受人，出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将房屋权属报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意分情况处理：买受人不退房的，出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金。2015年10月11日吕某将办理房产证的资料和办证费用交给了A公司，但A公司直至2017年2月28日才为吕某办理了房产证。期间，吕某多次催促，A公司均以各种理由延迟办理。吕某因未能在约定期限内办理房地产权属证书，遂诉至本院，请求A公司支付逾期办证违约金。

　　高新法院经审理认为，原告吕某与被告A公司签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，应为合法有效。A公司未在合同规定的期限内将房屋权属登记报产权登记机关备案，应承担相应的违约责任，故判处A公司按照合同约定向吕某支付逾期办证违约金。