房屋租金收入相关问题

我单位所在办公楼,原来投资建造由我单位出资修建,土地是当地村庄所有,原来双方签定有合作修建办公楼的协议,主要内容为:"楼房修建完成后,双方各占一半,五年共同使用,五年后,该村将修建办公楼的出资给我单位".多种原因该村没有将我单位的出资额给我单位,这样双方一直都占用到现在.
我单位占用的部分房屋由于闲置,产生对外出租,由于房屋产权不清,不能确定就是我单位的资产,形成的租金自然也就没有算作单位的经营收入,一直由专人另立帐目管理,房屋日常修缮和维护所需费用也从该帐目发生.我想问这些收入能否就叫"小金库"?