农民法律意识的淡薄，遇事希望得到法律的专业帮助？

律师您好！我家是农村开粗粮坊的，去年村委会说为了支持农产品和本村农民自己创业，经双方协定购买了村委10多年废弃的气化站房屋和闲置土地，按村委当时气化站工程款11万买下来，和剩余面积共1100平方，其中有450平方米是我家现在加工坊的面积兑换过来，还剩650平方花10万元买下来，款是分2次给清，协商同意后跟村委会签合同盖章！可是现遇到几个问题望王律师帮助： 第一：买的气化站房屋之前村长让一村民在那看门，可看门钱却没给他，我们买时是村委会成员都同意，村长我多次催促把那村民问题解决，村长说他会解决可是一直拖了1年多了，最近这村民多次来我家闹事，他之前的旧床柜子还在气化站放着，说村长不给钱就不搬，还让我家给他钱，喝酒就过来吵，还要住到我家，因村委一直逃避责任却对我们造成了很大影响： 第二：我们跟村委签的买卖合同面积跟实际面积少了50多平米，而且气化站旁有一40平米的土地在合同里是我家所有，可是3个月后村长不看合同却答应另一村民让别人使用，说跟我家没关系，这样总面积共少了90多平方，这一年了村委也不解决，耽误生意不说还因村长原因给我造成很严重的负担！ 请问律师我们有权提出并要求村委补偿吗？违反合同违约金怎么算？对我们造成严重影响怎么补偿？