房产由于上手没有做土地证和房产证能买卖吗？
本处房子是属于集体所有土地，属于1997年拆迁安置房产，由于当时卖得便宜，所以第一任房主的儿子和第二任打过官司，当时有判决书判决第一任房东的儿子败诉，第一任房东夫妻已死亡。土地证和房产证一直没有去做过。现在我想买这处房子，会不会有什么麻烦，能不能自己去做土地证和房产证。
咨询者： 浙江 [咨询时间：2016-08-05-状态：未解决]
刘子若律师的解答：
没有土地证和房屋产权证的房屋买卖存在法律风险，不能确定是否可以取得土地证和房屋产权证，建议先咨询土地和房屋管理部门，获得可以办证承诺后再签订房屋买卖合同。
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执业机构：北京市中恒律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
刑事辩护 房产纠纷 债权债务 婚姻家庭 遗产继承 工程建筑 公司并购 合同纠纷 经济仲裁 企业改制
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