关于与中介公司的经济纠纷

之前通过中介公司卖了一套房子 由于不了解法律条纹 房子没满五年不能过户 轻信了中介公司的花言巧语买下了这套房子 给房主交付了全款 并且通过中介与房主签订了购买协议 并做了房屋抵押手续...
现在房子马上要满五年了 可是这个中介公司已经人走茶凉倒闭了

第一个问题 当时通过中介签署的购买协议是否还具有法律效应
第二个问题 如果到了过户期限 房主不配合过户的话 我能采取怎样的手段维护自己权益
问题三 当时预付了中介公司3千元过户费，老板都不见了 当时的收款人说钱不是自己收的 也不肯协调..现在手中有按有其公司财务章的收据，我怎样追回款项 .


希望好心的律师可以帮助我解答疑问....