地役权合同

甲乙双方，因为亲属关系，在共同所有200平方米的土地上各修建一栋私宅，两私宅间间隔0.7米宽的小巷，作为共同采光所用，按照平均分原则，0.7小巷的土地上有0.5米土地归乙方所有（因为甲方盖私宅多占了些少许土地），现乙方将要求分土地产权，并把该私宅卖给第三方，现在站在甲方立场考虑：甲方担心乙方卖给第三方了之后，第三方通过重修建房，占用了小巷0.5平方米的用地，从而影响到甲方的通风采光问题，甲方应该如何保护自己的权利，就保护到这个通风采光问题？