房产纠纷咨询

现在我家也遇到了房产纠纷，虽然是我妈妈的事情，但是她已经快60岁了，有些事情承受不了，我作为女儿很心疼。
下面我来简单的说一下情况，我姥姥姥爷有一套两居室，97年分房子的时候，我三姨的户口在我姥爷户口上面，也就是这两居室里面有三个户口。
1999年六个子女协商，谁养两位老人，房子就归谁所有，结果由我妈妈抚养。
然后我妈妈给三姨3万6千元整，这样我三姨把户口迁出，在2003年房子过户到我妈妈的名下，2011年两位老人先后去世了，现在我三姨，到法院起诉我妈和我姥姥，公诉请求是判决二被告签订的（房屋买卖协议无效）。
我想知道如果败诉，会怎样赔偿？谢谢