婚后财产协议

前夫病死，现在我有孩子16岁，婆婆分给我宅基地和五万元给孩子找了一个后爸，已经结婚，前两年在这一直找工作基本是我养着他然后他在煤矿找了份工作，现在宅基地要分房子，准备我和孩子的钱可以买一套，我丈夫和我买一套小的，装修的钱打算一起出，现在他在外地煤矿上班，我怀疑他有外遇，想跟他离婚，他总是不离，听他说得他还想等房子分下来和我分房子，现在我是户主，我想让他前一个协议说如果房子分下来他要离婚财产不属于他，我们自己签的协议生效吗？