房产证房主已死亡，其妻子卖给我，协议怎么公证
有一处房产，房产证房主卖给了张三签订了协议，张三又卖给了我并签订了协议，现在房产证房主已经死亡。我怕以后有纠纷，现在想过户，但因房子是单位集体盖的，没有土地证，房管局不允许过户。我现在怎么办？能公证吗？怎么公证？
咨询者： 河北 [咨询时间：2013-03-30-状态：未解决]
王林律师的解答：
你好，不能公证，协议无效，如果不能居住房屋，建议要求宣布合同无效，要求张三返还购房款
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