车位租售
我租赁的地下车位长达8年，最近接开发商通知，我必须买下本车位，不然的话，此车位将出售给其他人，我将没车位停车。请问开发商有权这样做吗？
咨询者： 上海 [咨询时间：2011-06-24-状态：未解决]
秦玲玲律师的解答：
首先应确定地下车位的所有权归谁，《物权法》规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由房屋开发商和购房者在合同中进行约定，通过出售、附赠和出租等方式确定车库的所有权和使用权。如果地下车库已计入公摊面积，那么就该业主所有。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的，他就有权进行出售、出租。
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