城中村拆迁咨询
请问城中村改造时，如果拆迁的房子已经租给别人，那需要赔偿给租客吗？拆迁款需要分给租客吗？好像听说过如果拆迁的时候房子租给别人了，那赔偿款就要分给租客？请问是这样的吗？
补充提问：
如果我已经长期承租给别人，是否意味着我只需要赔偿那个违约金，如果当初协议上没有说明违约的情况，而承租方不愿意离开，那应该怎么处理？违约金应该赔多少？
补充提问：
如果我已经长期承租给别人，是否意味着我只需要赔偿那个违约金，如果当初协议上没有说明违约的情况，而承租方不愿意离开，那应该怎么处理？违约金应该赔多少？
咨询者： 广东 [咨询时间：2013-05-15-状态：未解决]
秦玲玲律师的解答：
拆迁补偿款属于所有人，但你要看一下租赁合同如何约定，如果确实给承租人造成损失，如租期未到等，承租人可要求出租人赔偿，如无合同，可提前合理期间通知承租人准备搬离。
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