关于商品房产权登记违约问题
我向某开发商购买了一套商品房，合同约定是2012年10月31日交房，2013年1月31日交付权属证书。
然而开发商到2013年12月31日才交房，但没有在2013年1月31日前取得交付权属证书（登记证明）。目前按合同约定开发商已支付了延期交房违约金，但拒绝支付在2013年1月31日前取得交付权属证书（登记证明）违约金。
请问我能要求开发商支付交付权属证书（登记证明）违约金吗？
请专家解答，谢谢！
然而开发商到2013年12月31日才交房，但没有在2013年1月31日前取得交付权属证书（登记证明）。目前按合同约定开发商已支付了延期交房违约金，但拒绝支付在2013年1月31日前取得交付权属证书（登记证明）违约金。
请问我能要求开发商支付交付权属证书（登记证明）违约金吗？
请专家解答，谢谢！
咨询者： 浙江 [咨询时间：2013-05-24-状态：未解决]
秦玲玲律师的解答：
商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限的，由于出卖人的原因，买受人期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
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