谁批准物业费涨价？
小区物业向所辖社区提交了超过50%业主同意物业费涨价报告，并经过社区确认盖章，提交告知函给房管局备案，请问物业涨价是不是只要超过50%业主同意，经社区和房管局、物价局备案就可涨价，不需政府部门批准，？如果需要政府部门批准，请问由哪个部门批准？
补充提问：
业主自发进行了反对涨价的签名行动，如果业主反对涨价的人数超过了，物业同意涨价的人数，如果诉诸法律，那么我们业主的胜算大吗？
补充提问：
业主自发进行了反对涨价的签名行动，如果业主反对涨价的人数超过了，物业同意涨价的人数，如果诉诸法律，那么我们业主的胜算大吗？
咨询者： 福建 [咨询时间：2014-05-06-状态：未解决]
胡海春律师的解答：
物业涨价需要经过半数以上业主同意。若无业主委员会以当地物价部门规定为准。如果超过半数上诉胜算大。
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执业机构：北京汉威律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 交通事故 公司并购 股份转让 企业改制 公司上市
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