购买二手房，房产证还没有下来
现在要购买一套二手房，房主的房产证预计明年才可以下来。现在购买的话，需要先首付一部分现金，剩下的每个月还一点，一共还两年。因为房产证没下来，现在办不了过户，请问有没有什么方法可以避免风险？找律师做房产证过户有用吗？谢谢
咨询者： 广东 [咨询时间：2017-10-11-状态：已解决]
胡海春律师的解答：
一，必须明确知道当地二手房过户有无时间限制，费用问题，比如未满二年要交营业税等。有的地方未满二年不可上市。二，该二手房产证什么原因未下来。三，第三方中介机构作第三方，见证签买卖合同及各项操作，建议大点的，正规中介。四，最好双方在公证处或律师事务所做买卖合同及各项操作。
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执业机构：北京汉威律师事务所
所在地：北京 朝阳区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 交通事故 公司并购 股份转让 企业改制 公司上市
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