小区停车车被划伤,物业收停车费该不该负责?
我小区在小区路边停车,某晚有二十多辆车被划伤,小区物业收了停车费,该不该对车划伤付什么样的责任?事发当时小区没有任何理会,事后业主以车被划伤为由,拒交物业费,要求给予说法。物业解释说收费是停车占道费,可是占道是小区内的道路,按照物权法道路归全体业主所有,那收费最终是不是归业主所有,物业应将停车费用归业主所有,现在物业因拒交物业费给业主发了律师函,要求4.27号缴清所欠物业费,作为业主是该乖乖去交费,还是应该有什么其他的办法?恳切盼望回复。
咨询者: 江苏 [咨询时间:2009-04-26-状态:未解决]
陈芳律师的解答:
1、可以要求相关部门帮助解决,如县级以上地方人民政府房地产行政主管部门。
2、不可以纠纷的理由来拖欠物业费。
3、可以审查有无物业管理的合同,可看一下合同中的约定,有无对业主财产的保管和保险责任的约定。
4、可以审查保安服务是否有失职之处。