有关农村宅基地私下转让的问题
我是重庆市荣昌县安富镇的 我的爸爸大概在2004年左右在我和妈妈哥哥不是很知情的情况下把老家的房产和土地转让给我了我二叔 转让费3000元左右 但是没有过户 只是私下签了一份转让协议 没有村干部在场 只有我几个叔叔在 现在我和妈妈哥哥就想拿回来 我就想了解一下 如果上法庭 那份协议能不能生效 而且只是我爸爸单方面的同意 没有经过我们的同意 国家有没有明文规定宅基地是否可以私下转让等相关的信息 还望能进快答复我 谢谢
咨询者： 重庆 [咨询时间：2011-02-10-状态：未解决]
张宰宇律师的解答：
同一个村的房地产可以转让。但是本案转让协议无效。
《物权法》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
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执业机构：重庆合纵律师事务所
所在地：重庆 渝中区
手机号码：15811286610
擅长领域：
合同纠纷 婚姻家庭 工程建筑 公司并购 公司清算 刑事辩护 常年顾问 取保候审 房产纠纷 债权债务
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