婚前婚后房屋问题

我婚前买了一套房子现在结婚有一年了想双方凑钱再买个大房子。
如果我把婚前的房子卖了，拿这钱去买另外一间房子，想请问，在最新婚姻法来说，我卖掉这房子再去买另外一个房子，我要如何操作，过程要注意什么，保留什么证据，以后不幸要离婚或分割财产，这笔钱还会是我的？
如果说我把卖完所得的钱给妈妈，到时买房的时候由妈妈的银行帐号还钱，保留此小票，房子写我和先生的名字，以后如果不幸分割财产，由我妈妈所出的这一部分用于购房的钱（或房子的这一部分）还会是我的吗？
十分感谢！！