不过户的房子有什么风险？
您好，朋友介绍当地的农民分的房子，因为没有完全动迁结束（还有几个钉子户不肯搬），产证没有下来，就是不能办理过户手续，请问这样的情况我们互相签订房屋购买合同有效吗？凭这个合同可以办理公积金贷款和商业贷款吗？
咨询者： 上海 [咨询时间：2014-05-05-状态：未解决]
吴远国律师的解答：
不过户风险较大，还要看你所购房土地性质是国有还是农民集体所有。
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执业机构：重庆渝律典师事务所（重庆忠县）
所在地：重庆 万州区
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 合同纠纷 交通事故 刑事辩护 常年顾问 私人律师
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