房屋维修纠纷

本人现居住精装商品房，05年底交房,06年入住。现楼下业主告知：其家客厅与卫生间的墙体被漏湿,并对房内墙体造成损害,已通知物业,物业公司判断是地面下水管漏水，但因已过两年的保修期，物业公司没有任何义务，需由我们自己联系购买维修材料、寻找装修人员维修，一切费用由我们负担。但我们买的事精装的房子，直接入住，没有任何改动；而且此问题应为工程质量问题，责任方不应为我们，感觉我们和楼下的业主都很无辜。
特向律师咨询,物业公司的做法是否符合法律规定和最佳的解决办法.

谢谢