房屋漏雨

律师同志您们好：
我现住一套95年平改还迁公产房（顶层），自进驻后房屋一直漏雨，我先后找到房管部门多次报修，虽然也修过几次，但仍然漏雨，后来再找房管部门多次，告知是修不了，无奈之下我又去区政府、今晚报群工部等部门求助，房管部门再次修补，但仍不解决问题，房管部门维修人员告知要我们不要再找，说我家的漏雨情况只能掀房顶来修复，否则无法解决，无奈之下我以不交房费来抗议，至今已有十几年了，而这期间房管部门也不收取房费。这十几年中我们花钱请人修复，漏雨情况时有发生（至今还在遇雨必漏），为了不影响室内容颜，我们经常修理墙壁，在此我们耗费了大量人力、物力、财力，不过房费欠缴问题我总觉得不舒服（因为我们是守法公民，同时也是弱势人员），对上述问题我们的确是无能为力了，请问律师，我如果补交房费，是否可以只交当年的？前期欠费房管部门已经超出所要时效是否视为自动放弃？漏雨问题我要通过什么渠道得到解决？