有关房屋出租
本人于2009年9月1日，出租了一套2室2厅1卫的住房。租期一年。押一付三的方式交付。合同明确写明冬季取暖费用由承租人支付，并在11月前交付。近几天，承租人反悔，拒绝缴纳暖气费，我该怎办？我有没有权利终止合同，让他搬走？押金和余1个月的租金可以不返还吗？
咨询者： 天津 [咨询时间：2009-10-17-状态：已解决]
潘晓枫律师的解答：
如果租户拒付租金或到期未交纳取暖费，均属于违约行为，你可要求解除双方的租赁关系，并由对方承担违约责任。
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