房屋租赁合同

出租人愿意出租坐落于XX位置的房屋（面积约580平方米）给承租人，以附图划线为准。租赁期为五年（定五活二另议），初定五年（即从二零一零年十月一日至二零一五年十月一日止），如出租人没有特殊情况，后两年（即从二零一七年十月一日至二零一九年十月一日止）继续出租给承租人。
补充提问：
想请问各位律师：1.上面这条合同条款中的（出租人没有特殊条款则继续出租给承租人）的特殊条款如没有约定在房屋租赁合同中有哪些条款属于特殊条款；2.若图纸中的约定面积580平方米（即图纸中所画出的面积）实际测量少了有100平方米，承租人是否可以以此条款视为合同无效，租赁法是否支持！谢谢