线性工程的征地拆迁
我有一个葡萄园,蒙华铁路及2015年修建的临岳高速,呈东西向,平行经过我的葡萄园.葡萄园长450米 宽295米 临岳高速和蒙华铁路之间的距离为50米 --100米左右(因为临岳高速是弧线性的),蒙华铁路距离地边为30米左右. 天然排水沟渠 呈南北向共10条 . 这样,2项工程及天然排水沟渠将整个葡萄园分为30小块.无疑,已经遭打毁灭性破坏. 葡萄园整个投资约1200万.先期开工的临岳高速补偿了320万.现在,蒙华铁路补偿,认为是线性工程,只肯补偿红线范围内的 而且补偿为24万. 不肯考虑其施工建设造成毁灭性破坏的事实. 注土地是租赁经营的. 问:1.线性工程的青苗及附属设施补偿问题或i案例. 2.租赁国营农场的土地种植长期经济作物,其土地征收费中的安置补助费是否归我? 请回复,谢谢
咨询者： 湖南 [咨询时间：2017-05-17-状态：已解决]
赵井燕律师的解答：
基于修建铁路、高速工程，将你的葡萄园分割为30小块，致葡萄园种植功能、管护功能、使用功能等严重降低，且无法实现预期收益，甚至无法回收1200万元租赁投资，该情况为修建铁路、高速所致，此节事实清楚； 线性工程补偿虽然不是征收全部土地，但鉴于你属于使用土地进行果树种植，由线性工程分割果园多处导致果树不能体现全部或部分收益功能具有特殊性，必须在补偿时予以特别考虑，并进行合理补偿，否则有悖于公平原则，并严重违反事实及法律法规；线性工程征收土地，不是对于你的果园征收不予合理合法补偿的根据； 有关补偿问题，铁路方、高速方的补偿及补偿方案均不合理、合法，应当依法纠正； 建议：你可以通过协商、举证、申诉、诉讼等多种途径维权；必要时，委托律师帮助。 解答供参考。
咨询者对解答的评价：谢谢
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执业机构：辽宁轩信律师事务所
所在地：辽宁 沈阳市
手机号码：15811286610
擅长领域：
婚姻家庭 遗产继承 合同纠纷 医疗事故 债权债务 工程建筑 房产纠纷 公司并购 刑事辩护 常年顾问
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