开发商隐瞒土地性质安置房当商品房卖

开发商隐瞒土地性质，将安置房当商品房销售，直到建筑工程规划许可证被政府规划局公示的时候，业主发现自己购买的商品房变成了安置房。提前缴纳50%或100%房款拿到的，房屋预留协议，上面明明是商品房。
开发商的解决方案，完全没有诚意：
1. 退款--按照缴款时间计算月息1.66%退款。但大家买的是房子，不是做理财的，不应该按照理财的利息赔偿。即使赔偿了，半年来，房价上涨了5000左右每平，根本就无房可买了。
2. 换房--换开发商下一个项目的房子，但是那个项目全部是大户型，还是五证不全，并且换大户型的时候，原来是小户型的，缴纳全款的也按照当时小户型的半款价格，差额面积按照市场价折算。大家都认为小户型换大户型的时候，小户型面积应该价格不便。
3. 等待--等待开发商变更土地性质。这一条是让业主再相信开发商一次。但实际上，放眼全国，没有听说过那个地方曾经有过，土地性质能在规划局公示后，再修改成功的。

目前开发商各种手段破坏业主团结，维权很艰难。

想咨询下，这种开发商欺诈业主将安置房当成商品房销售的、事实很清楚的行为，走正规司法程序，一般要多久能出结果？ 费用通常会多少？业主能得到多少赔偿？依据是什么？
谢谢