丈夫欠款法院可以执行其房产吗（房产备案名是其配偶 )

2011年秦某雇佣李某带领一些工人为其施工 工程完工后欠工钱15万元一直未还 2016年2月7号秦某给李某写下欠条 后李某起诉秦某还款 2016年10月37号经法院调解秦某同意还款并形成调解书 按调解书约定还款时间到期后秦某一直未还款 后转到执行庭 现已经查明秦某名下有两部车和长期居住的房产一处 房产在房管局备案名字是其配偶郑某 房产证还没有办 房产是按揭性质 开发商登记的户主是秦某
我想问问 1李某可以对秦某所住的房产申请查封吗
2或者李某下一步该怎么办才能把欠款要回
补充提问：
赵律师您好
您说房产可以查封但不能执行 我想请问到什么时候或者什么情况下可以执行 谢谢 再者本案执行法官却说不能查封 还说就是欠款人配偶名下银行卡有钱也不能算欠款人的 (我狠怀疑法官说的 但我对法律又不是太懂 问我的律师他说听法官的 律师和法官都认识）请您务必帮帮我